Кто защитит исторические и природные памятники Ленинградской Рублевки?
Общественность и фонд поддержки проектов ЮНЕСКО бьют тревогу.
Ленинградская область опять оказалась в эпицентре коррупционного скандала. И все тот же Всеволожский район. Напомним, что в 2022 было предъявлено обвинение бывшему главе Всеволожского района Ленинградской области Александру Соболенко по коррупционным схемам, а затем – и за незаконное хранение оружия. Кроме этого, как сообщает Коммерсант, в деле появились новые фигуранты, которых следствие считает сообщниками экс-чиновника: бывший председатель правления садового товарищества «Осинка» Алексей Ференц и проживающий там же замгендиректора юридической компании «Юрэнергосервис» Александр Смирнов. Всем им инкриминируется незаконное отчуждение 20 гектаров муниципальной земли на сумму 121,4 миллиона рублей. Расследование уголовного дела курирует лично глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин.
Отметим, что Соболенко возглавлял Всеволожский район с 2007 по 2013 год, затем был уволен за драку с местными жителями, которые пришли к нему на прием, после чего был осужден на три года условно. Позже он задерживался по подозрению в организации нападения на своего водителя.
И буквально на днях, 29 сентября, в Басманном суде Москвы прошло заседание по делу о хищении земель Министерства обороны РФ, в ходе которого была выбрана мера пресечения для главы администрации города Серлотово (Всеволжский район, Ленинградская область) Юрия Ходько. Как сообщается на официальном сайте суда, «постановлением Басманного районного суда города Москвы от 29.09.2023 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу до 13 ноября 2023 года в отношении главы администрации муниципального образования Сертолово Всеволжского муниципального района Ленинградской области Ходько Юрия Александровича, обвиняемого в совершении преступления предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата, совершенные организованной группой, а также в особо крупном размере, то есть свыше 1 млн. рублей)». Кроме этого, суд также арестовал до 13 ноября заместителя главы Сертолово Надежду Рудь, которая пыталась скрыться от следствия и была задержана в аэропорту. Ей вменяют часть 4 статьи 160 УК «Присвоение или растрата, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере. Под стражу взята и председатель правления СНТ «Васильевка» Ленинградской области Елена Блистанова.
Как сообщает «Коммерсантъ», согласно версии следствия, с 2013 по 2019 год фигуранты в три раза незаконно увеличили площадь «Васильевки», застроенной элитными коттеджами, отняв земли военного ведомства, а деньги от продажи новых участков присвоили. Ущерб может достигать сотни миллионов рублей. Материалы о махинациях с данной землей были выделены из дела бывшего главы Всеволожского района Ленинградской области выше упомянутого Александра Соболенко. В 2011 году садоводческий потребительский кооператив (СПК) возглавила Елена Блистанова, а затем при помощи глав администраций Всеволожского района и Сертолово добилась расширения площади земель кооператива до 37,5 га. Продав часть земель, она обещала провести газ в поселок, однако этого так и не произошло. Более того, в 2020 году, когда женщину отправили в отставку, касса кооператива оказалась пустой. Как оказалось, что перед этим она перерегистрировала СПК в ТСН, которому перешло все имущество кооператива. Жители «Васильевки» несколько лет добивались расследования махинаций, пока не попали на прием к председателю СКР Александру Бастрыкину, подчиненные которого уже разбирались в схемах бывшего главы Всеволожского района. Тогда же выяснилось, что земли, за счет которых расширялась «Васильевка», принадлежали Минобороны. Сообщается, что этому был не рад Ходько, заявлявший, что военное ведомство фактически не использует свои земли и они приходят в запустение. Глава города отмечал, что такое положение дел серьезно тормозит социально-экономическое развитие территории.
Особо отметим, что жители Всеволожского района неоднократно обращались в различные инстанции, пытаясь добиться правды. Их заявление отклонялись судами, игнорировались прокуратурой. Пока в дело не вмешался лично глава Следственного комитета Бастрыкин.
Впрочем, почему в прошедшем времени? Буквально на днях пришла отписка из городской прокуратуры на запрос из сельского поселения Юкки Всеволожского района, где была высказана просьба проверить законность передачи земли от одного арендатора другому.
Вот как прокомментировали этот ответ компетентные источники: «Суть обращения в прокуратуру состояла в том, что заявителя тревожил факт того, что в 2015 году между администрацией Юккского СП гражданину был предоставлен в аренду земельный участок. Договор аренды был заключен в рамах инвестиционного проекта предполагающего в качестве арендаторов круг граждан соответствующих конкретным критериям — оседлое проживание в районе не менее 5 лет, под которые попадал арендатор. В соответствии с договором в случае его прекращения участок должен был быть возвращен арендодателю. То есть в муниципалитет.
Однако арендатор передал права на указанный участок жителю Санкт Петербурга, которая естественно не соответствовала критериям определенным инвестиционного проекта. При этом также, как следует из имеющейся у заявителя копии договора уступки, в нем нет согласия арендодателя, которое предполагается как обязательное договором аренды. Обращаясь в прокуратуру заявитель просил дать правовую оценку сложившейся ситуации и действиям ее участников. Иными словами ожидалось что прокуратура оценит изложенные доводы с точки зрения гражданского, уголовного , возможно даже административного законодательства, а в случае необходимости — иных отраслей права.
Иными словами, получив такой сигнал прозорливый правоохранитель, зная неспокойную обстановку вокруг земель территории за соблюдение законности на которой он получает свое жалование, должен был проверить как законность гражданско — правовых отношений указанной сделки, так и уголовно — правовой подтекст ситуации. А в идеале даже — проанализировать, сколько по такой схеме инвестиционных земель ушло не по адресу? Не стоит ли за этим один и тот же чиновник? Нет ли в ситуации криминала, а в идеале не звено ли это криминальной цепочки? Ведь именно с таких сигналов раскручиваются большие резонансные дела.
Однако сотрудник прокуратуры почему то в своем ответе написал возможно все что знал о сроках исковой давности подачи заявлений в суд, зачем то упомянул попутно что заявления в суд подаются на бумажном носителе , порассуждал об отношениях аренды, выронив из своего текста главное — ключевое условия аренды о которой сделано заявление — указанное выше инвестиционное соглашение.
Что это было? Формализм? Или иное? Думаю с этим стоит разобраться вышестоящему прокурору, поручив отработать сигнал общественности работнику который способен отвечать на вопросы, которые ставит заявитель».
Что получается? Скандалов во Всеволожском районе мало и урок не впрок? Кстати, что это за такое заколдованное место – Всеволожский район Ленинградской области? В котором «опять случилось». Все́воложский райо́н — муниципальное образование в составе Ленинградской области России. Является крупнейшим по населению муниципальным районом России. Быстрый рост численности населения происходит из-за активной массовой застройки населённых пунктов, прилегающих к границе Санкт-Петербурга. Земля здесь сама дорогая. Плюс к тому – район богат ресурсами. Минерально-сырьевой потенциал Всеволожского района представлен преимущественно месторождениями песка и песчано-гравийного материала, кирпично-черепичных глин и суглинков, а также месторождениями торфа, низкокачественного озёрного сапропеля. Ресурсный потенциал песка и песчано-гравийного материала в районе является практически неограниченным, хотя большая часть объектов расположена в лесах гослесфонда (леса 1-й группы) и лесопарковой зоне. Суммарное количество ресурсов строительного песка и песчано-гравийного материала составляет более 1360 млн. м3 (более 118 млн. м3 разведанных запасов всех категорий и более 1240 млн. м3 прогнозных ресурсов).
А еще в районе есть сельское поселение Юкки – или как его называют «местная Рублевка». Возглавляет его бывший педиатр из Архангельска Ольга Сапожникова, временно переквалифицировавшаяся в адвокаты. А потом извилистыми тропами попавшая в аппарат нынешнего вице-губернатора Ленинградской области господина Петрова. А уж потом на место главы «вкусного» муниципального образования Юкковское поселение.
Честно говоря, Юкки – Рублевка как поселение больше похоже на «Нью-Йорк – город контрастов». Роскошные коттеджи уживаются с разбитыми улицами, с неразвитой социальной сферой. И что-то не видно там чуткой руки опытного управленца. Вот, хотя бы, недавно прошедший День сельского поселения Юкки, где, несмотря на выделенные бюджетные средства, мы не обнаружили ни рекламы, ни информационных растяжек. Именитые артисты из Санкт-Петербурга разогревали публику у входа в маленькое кафе под дождем. Это бы еще ладно, хотя и не солидно. Но почему на массовом мероприятии мы не увидели полиции и скорой помощи? Было бы очень любопытно взглянуть какие статьи бюджета были предусмотрены на это мероприятия и что было представлено в виде отчета.
И последние события, переполнившие чашу терпения местного населения. Госпожа Сапожникова стала проявлять пристальное внимание к ранее распределенным землям. И даже посодействовала тому, чтобы в одном из садоводств получила «лакомый кусочек» ее приятельница, глава логистической фирмы и преподаватель Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета Татьяна Блаженкова. Мало того, по рекомендации Сапожниковой ее приятельницу выбрали председателем (пока ВРИО) ревизионной комиссии садоводства, где она взяла землю. И сразу две активные дамы затеяли проверку деятельности предыдущего правления.
Все бы ничего, да только аренду Блаженкова, похоже, осуществила не законно. А потому правление садоводства стало требовать у неё правоустанавливающие документы на земельный участок, который в то время находится в муниципальной собственности Юкковского сельского поселения. Договор между администрацией Юкковского сельского поселения и первым арендатором этого участка был заключен в рамах инвестиционного проекта, предполагающего в качестве арендаторов круг граждан соответствующих определенным критериям. В соответствии с договором в случае его прекращения участок должен был быть возвращен арендодателю. В апреле 2017 года арендатор договором переуступки передал права на указанный участок жителю Санкт Петербурга Блаженковой Т.А., которая не соответствовала критериям определенным инвестиционного проекта. В имеющейся копии договора уступки, в нем нет согласия арендодателя, которое предполагается как обязательное договором аренды. У нас есть копия договора аренды между Юкки и первым арендатором, копия переуступки прав между первым арендатором и Блаженковой. А вот письменного согласия арендодателя никто не видел. И это не единственная странность.
Понятно, что в приобретении земель, особенно, в лихие 90-е, да и в нулевые были нарушения. И бороться с этим надо, но действовать законным путем. И возникает в этой истории с Юкки, пусть даже виртуальная, цепочка, от вице-губернатора Петрова, к которому у местного населения постоянно возникают самые разные вопросы, к посаженной на элитные Юкки Сапожниковой, до Блаженковой. А уж не продолжатели ли они той схемы, которую несколько лет крутят разные главы Всеволожского района, заканчивая свою карьеру в тюрьме? Может быть, не отмахиваться надо Всеволожской городской прокуратуре от заявлений и сигналов граждан по ситуации в Юкки, а всерьез заняться проверкой происходящего там. Тогда и честь мундира сохранят. И Родине пользу принесут.
А мы продолжим наше журналистское расследование по Юкки, в котором расскажем о том, почему вдруг вспыхнул такой ажиотаж вокруг перепродаж земель поселения, ранее принадлежавших Финляндии.
Татьяна Федорова
